Open House Prochaine visite libre le dimanche 23 février 2025 de 14H00 à 16H00

795 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Est)

795 000 $

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795 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Est)

795 000 $

Prochaine visite libre

2025-02-23

14:00 - 16:00

274 Av. Anselme-Lavigne, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Est), H9A 1R3

Ne manquez pas votre chance ! Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir cette maison lumineuse, propre et bien entretenue. Voir l'addenda pour les détails et la description de cette charmante propriété.

  • Superficie du terrain: 6 694 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1966
TAYMAZ ANSARI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
HOMAYOUN ANSSARI
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'11" X 32'1" Irrégulières

1966

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans cette maison impeccable et bien entretenue à paliers multiples, offrant le parfait équilibre entre confort, style et fonctionnalité.

Avec ses 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes, dont une avec planchers chauffants, cette propriété est conçue pour répondre aux besoins d'une famille moderne.

Dès votre entrée, vous serez séduit par son intérieur lumineux et accueillant, agrémenté de nombreuses rénovations qui allient esthétique et fonctionnalité. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie supplémentaire, parfait pour une salle de jeux, un bureau à domicile ou une salle multimédia.

À l'extérieur, profitez de votre oasis privée--une grande terrasse en composite et un gazebo, idéale pour recevoir, ainsi qu'une piscine hors terre pour se rafraîchir durant l'été. L'allée pavée peut accueillir jusqu'à 6 voitures, facilitant le stationnement.

Située dans un quartier familial recherché, cette maison est à proximité des parcs, écoles, commerces et autres commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle--planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Rénovations récentes :
Nouvelle toiture (2018)
Nouvelle thermopompe centrale (2020)
Nouvelle clôture (2018)
Nouvelle fournaise (2018)

Et bien plus encore !

*Le vendeur s'engage a offrir, a ses frais, la garantie Integri-T a l'acheteur. La garantie Integri-T protege l'acheteur en cas de decouverte de vices caches et assure une protection allant jusqu'a 50 000 $ et ce, pour une periode de 3 ans a la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre a Integri-T, un rapport d'inspection preachat recent provenant d'un inspecteur en batiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Integri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilite du batiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur declare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La presente vente est faite avec la garantie legale de qualite, laquelle est toutefois limitee a la periode de couverture de la garantie Integri-T de 3 ans. A la fin du delai de 3 ans a compter de la signature l'acte de vente, la vente sera reputee avoir ete faite sans aucune garantie legale de qualite, aux risques et perils de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'11" X 32'1" Irrégulières

1966

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

111'6" X 60'

6 694,08 Pi2

Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 4'3" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 13'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'4" X 16'1" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'1" X 10'4" Bois
Chambre principale 2e niveau 15'6" X 10'5" Bois
Chambre 2e niveau 10'1" X 13'11" Bois
Chambre 2e niveau 9'1" X 11'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'11" X 4'10" Céramique
Chambre Rez-de-jardin 9'2" X 11'11" Bois
Bureau Rez-de-jardin 9'10" X 13'10" Granite
Salle de bains Rez-de-jardin 4'8" X 9'8" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 20'1" X 10'9" irr. Bois
Salle de lavage Sous-sol 1 5'8" X 5'9" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité , Gaz naturel

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse, Lave-vaisselle, Luminaires, Habillages de fenêtres

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
274 Av. Anselme-Lavigne, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Est), H9A 1R3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.7%
  • 20.4%
  • 9.3%
  • 20.5%
  • 35.1%
  • 49.5%
  • 0.5%
  • 0.1%
  • 33.2%
  • 16.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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