1 199 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)

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Maison à étages à vendre - Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)

1 199 000 $

Prochaine visite libre

70 Rue Roussin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard), H9C 1V5

Découvrez cette magnifique résidence entièrement rénovée en 2025 au coeur de la nature de L'Île-Bizard. Située sur un terrain d'environ 16 000 pi² sans voisins sur trois côtés, elle offre 6 chambres, dont un sous-sol indépendant idéal pour intergénération. Profitez d'un terrain multisport clôturé, d'une piscine creusée chauffée 4 saisons avec spa, d'une salle de cinéma 3D et d'une génératrice automatique. À 2 minutes de la plage, du golf et des sentiers du parc de l'Île-Bizard. Bâtiment principal hors zone inondable. Une oasis unique alliant luxe, intimité et nature.

  • Superficie du terrain: 15 974 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1974
GUILLAUME CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55' X 32' Irrégulières

1974

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre

2015 , Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré

Intergénération - Sous-sol

Salle de Lavage : SS , Salle d'eau : RC

MDF et Bois

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus


Découvrez une propriété unique au coeur de la nature verdoyante de L'Île-Bizard, entièrement rénovée en 2025 et offrant un style de vie exceptionnel où luxe, intimité et tranquillité se rencontrent. Située sur un immense terrain d'environ 16 000 pi², cette élégante résidence de style normand est nichée dans une forêt préservée, sans voisins sur trois côtés, créant un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités, du golf et des activités nautiques.
Cette spacieuse propriété comprend 6 chambres à coucher, dont 4 à l'étage ainsi qu'un sous-sol entièrement indépendant de 2 chambres, idéal pour un projet intergénérationnel, une famille élargie ou des invités. Entièrement rénovée de A à Z avec un design moderne et artistique, elle offre des espaces chaleureux, lumineux et raffinés.
À l'extérieur, profitez d'installations rares et incomparables dans le secteur : terrain multisport clôturé (basketball, tennis et plus), piscine creusée chauffée quatre saisons avec spa, multiples espaces détente privés et environnement boisé exceptionnel.
À seulement 2 minutes de marche de la plage et du parc de l'Île-Bizard, vous aurez accès à près de 45 km de sentiers, au ski de fond, à la randonnée, au canotage, aux sports nautiques et à une multitude d'activités de plein air directement depuis votre porte.
La propriété se distingue également par ses nombreuses améliorations haut de gamme :
* Génératrice de secours automatique.
* Foyer et chauffe-piscine
* Salle de cinéma 3D
* Système avancé de purification de l'eau
* Fenêtres écoénergétiques remplacées
* Salles de bains rénovées
Profitez de la proximité de l'eau avec une tranquillité d'esprit totale : selon le certificat de localisation, seule une petite portion du terrain se situe en zone inondable, alors que le bâtiment principal est complètement à l'extérieur de cette zone.
Une occasion rare d'acquérir une résidence distinctive offrant intimité, confort absolu et connexion incomparable avec la nature.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55' X 32' Irrégulières

1974

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre

2015 , Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré

Intergénération - Sous-sol

Salle de Lavage : SS , Salle d'eau : RC

MDF et Bois

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

179' X 99' Irrégulières

15 974 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Golf , Parc , Piste cyclable , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Salle familiale Sous-sol 1 25'8" X 18'11" PVC
1 (Interg.) Cuisine Sous-sol 1 14'8" X 12'8" PVC
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 20'6" X 15'3" irr. PVC
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 15'3" X 12'6" irr. PVC
1 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 9'6" X 9'5" Céramique
1 (Interg.) Salle de lavage Sous-sol 1 9'5" X 4'4" Céramique
1 (Interg.) Rangement Sous-sol 1 14'7" X 10'2" Béton
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'3" X 7'9" Céramique
2 (Princ.) Bureau 1er niveau/RDC 14'8" X 11'8" Bois
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 16'9" X 14'8" Bois
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'7" X 14'10" Bois
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 19'9" X 19' Bois Ilot de Quartz
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 9'5" X 9'2" Céramique
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 17'10" X 13'2" irr. PVC
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 10'6" X 5'7" Céramique
2 (Princ.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'2" X 3'1" PVC
2 (Princ.) Balcon 2e niveau 9'6" X 2'9" PVC
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 17'11" X 14'7" irr. PVC
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 12'7" X 12'1" irr. PVC
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 12'7" X 11'9" irr. PVC
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 14' X 10' irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 ensembles d'électroménagers (réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse), adoucisseur d'eau + système UV, équipement de piscine (pompe, chauffage, filtre), 2 chauffe-eau, 4 Thermopompe mural, réservoir d'eau avec surpresseur et vase d'expansion, 4 pompes de puisard, générateur de secours au propane de 22 kW (commutation automatique), jacuzzis et piscine, pompe de circulation pour la fonte des neiges/le chauffage de la zone.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
70 Rue Roussin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard), H9C 1V5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.0%
  • 20.5%
  • 7.9%
  • 21.4%
  • 41.2%
  • 82.5%
  • 17.5%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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